Съветниците от Калгари, Едмънтън изразяват загриженост относно законопроект 20 въпреки новите разпоредби за жилищно настаняване

Общинските водачи в Калгари и Едмънтън показват угриженост по отношение на законопроект 20 макар новите разпореждания за налични жилища.

В сряда, Министърът по общинските въпроси Рик Макивър разгласи няколко разпореждания в законопроект 20, които имат за цел да ускорят строителството на налични жилища в цялата провинция.

Това включва изменение на Закона за общинското ръководство, с цел да се освободят всички нестопански, субсидирани налични жилища от общински, обучение и провинциални налози.

Провинцията също по този начин ще промени MGA, с цел да изисква от общините да оферират цифрови варианти за обществени чувания по отношение на планирането и развиването, което съгласно него ще насърчи повече публично присъединяване в процеса на обмисляне и развиване на локално равнище. Това изменение също по този начин ще ограничи опцията за осъществяване на спомагателни обществени чувания, които не се изискват от законодателството.

Накрая Макивър сподели, че MGA ще бъде променен, с цел да ограничи опцията на общините да изискват незадължителни изследвания за създаване и развиване, които съгласно него са скъпи и забавят построяването на жилища на налични цени.

„ Тези промени, които предлагаме, ще оказват помощ на общините и техните поданици да намерят верния баланс “, сподели Макивър пред кореспонденти в сряда сутринта.

Общините на Алберта обявиха в изказване по имейл в сряда, че измененията в законопроект 20 ще оказват помощ за ускорение на плановете за налични жилища, само че те не са задоволителни за справяне с рецесията с налични жилища.

„ С приноса на общините представители, държавното управление на провинцията можеше да направи повече и да направи спомагателни усъвършенствания “, споделиха от организацията.

Янис Ъруин, опозиционен критик на жилищата на NDP, сподели, че наредбите за жилища на налични цени няма да оказват помощ на жителите на Алберта. Тя прикани държавното управление на Обединените консерватори да анулира законопроект 20 и законопроект 18, които не разрешават на общините да подписват съглашения с федералното държавно управление без авансово утвърждение.

„ UCP даде приоритет на централизиране на властта пред оправянето с жилищната рецесия, рецесия в опазването на здравето и гарантиране, че жителите на Алберта могат да си разрешат да заплащат сметките си “, сподели Ъруин в изказване.

„ Тези законодателни актове консолидират властта в ръцете на Даниел Смит и нейния кабинет. Тези законопроекти не вършат нищо за подсилване на доверието в общините, които работят интензивно за справяне с жилищната рецесия. “

Кметът на Калгари Джиоти Гондек сподели, че доста от наредбите, оповестени от Макивър, към този момент са в действие. Калгари към този момент освобождава наличните жилища с нестопанска цел от общински налози върху собствеността и Калгари към този момент разрешава на жителите да вземат участие в обществени чувания по телефона или посредством Microsoft Teams.

„ Искам да кажа, че в това известие няма нищо ново. Така че за всеки, който търси нещо ново или особено, то не е там. Това са остарели вести “, сподели тя пред кореспонденти в сряда следобяд.

Градският консултант на Едмънтън Ан Стивънсън е обезпокоен за въздействието на тези законопроекти – финансовото влияние и следствията.

„ Моето мнение в действителност се отнася до федералните ограничавания върху част от финансирането, което бихме могли да получим. Като град, ние успяхме да доставим стотици единици от обезверено нужни налични и непрекъснати поддържащи жилища и жилища с помощта на директните връзки на финансиране с федералното държавно управление. Мисля, че всичко, което го излага на риск, е доста тревожно.

„ По отношение на някои от опциите към отлагането на налози за жилищно строителство, знаете, сигурно нещо, което бихме могли да проучим, мисля, че това може да има някои позитивни резултати Ползи. Но още веднъж, нямах доста време да ги прегледам и в действителност да ги проуча напълно. “

Кметът на Едмънтън Амарджиет Сохи желае провинцията да сложи на пауза препоръчаните законопроекти, които засягат общините.

„ Наистина настояваме провинция AB да спре тези два законодателни акта, да се съветва с общините, да получи нашия принос, да се съветва с други заинтригувани страни, като университетите, и по-късно да върне нещо, което може да работи за всички. Мисля, че това може да бъде печеливша обстановка за всички, в случай че има малко пауза по въпроса и премислен метод към ангажираността и приемането на принос. “

Провинцията обрисува промени в градските харти

Макивър също разгласи, че провинцията предлага актуализации на градските харти в Калгари и Едмънтън, с цел да „ отстранен евентуалните спънки пред жилищното развиване “, в това число унищожаване на наредбите за приобщаване на жилища. Разпоредбите за приобщаващо жилище разрешиха на Калгари и Едмънтън да изискват от разработчиците да дават жилищни единици, земя или пари, които биха могли да бъдат употребявани за увеличение на непазарните жилища.

„ Както чухме от общността за развиване, приобщаващите жилища биха могли имат вцепеняващ резултат върху способността и желанието им да влагат в градове за създаване на жилища “, сподели той.

Но Ъруин сподели, че препоръчаните промени допускат, че държавното управление на Алберта се интересува повече от частни покупко-продажби с облага, в сравнение с от жителите на Алберта.

„ UCP ще разреши на разработчиците да вземат решение, което може да усили цените за несубсидираните единици. Тези промени няма да приоритизират това, от което се нуждаят общностите, а точно жилищата на налични цени, ” сподели тя.

„ Нуждаем се от съдействие за решение на проблемите и желанието на Даниел Смит да управлява всичко, на всички места и едновременно, ще забави напредъка с цел да се уверим, че всеки гражданин на Алберта има покрив над главата си. “

Гондек сподели, че градът в никакъв случай не е употребявал наредбата за приобщаващо жилище в хартата, добавяйки, че градът ще откри различен метод да даде тласъци на разработчиците да строят на налични цени жилища.

„ Това е ясно посочено в нашата жилищна тактика “, сподели тя.

Актуализациите на градската харта също ще разрешат на разработчиците да апелират данъците отвън обекта пред Правата на земя и благосъстоятелност Трибунал, само че Макивър не даде никакви детайлности за процеса в сряда.

„ Най-голямото нещо, което говорихме с министъра, беше за процеса на обжалване. И по този начин, хората ще могат ли да апелират целия подзаконов акт, подзаконовия акт за таксата отвън обекта или единствено елементи от него? Трябва да имате параметри към това и през днешния ден не чух нищо за това, ” сподели Гондек.

Макивър също сподели, че провинцията ще отстрани опцията на Калгари и Едмънтън да основават подзаконови актове, свързани със строителни кодекси и стандарти за енергийна успеваемост, казвайки, че провинцията работи за актуализиране на провинциалните кодове, с цел да „ най-добре дава отговор на потребностите на жителите на Алберта. “

— с файлове от Емили Мерц, Global News.